Продаж квартир в Миколаєві

Операції з нерухомістю: корисні поради

Перед кожною людиною хоч раз у житті постає необхідність покупки квартири. Для того, щоб покупка була вдалою, слід знати як юридичні, так і технічні аспекти.

Що необхідно знати при купівлі нерухомості

Купити квартиру в Миколаєві швидко і надійно допоможе сайт Бесплатка, адже тут розміщуються приватні оголошення з усіх регіонів, є рейтинг продавців і зручні фільтри. Для оформлення угоди необхідні наступні документи:

• документ, що підтверджує право власності на квартиру;
• технічний паспорт.
• оцінка з БТІ;
• довідка форми 3, про осіб, приписаних на житловій площі;
• рішення опікунської ради, якщо є неповнолітні діти;
• письмова згода чоловіка або дружини на вчинення правочину або особиста присутність, якщо нерухомість була придбана в шлюбі.

Збором вищеперелічених документів займається власник житла.

Якщо був внесений аванс, то факт передачі коштів повинен бути зафіксований письмово і врахований при остаточному розрахунку. Угода оформляється в нотаріальній конторі – державній або приватній, а остаточний розрахунок проводиться після підписання договору купівлі-продажу.

Як швидко продати квартиру

Продаж квартир у Миколаєві так само як і оренда квартир в Україні є досить популярним. Для того, щоб швидко знайти покупця чи орендаря, необхідний правильний текст оголошення і місце розміщення. Подібні оголошення мають містити інформацію:

• кількість кімнат;
• розташування;
• загальний метраж і розміри кожної кімнати, кухні і служб;
• відстань до найближчої зупинки транспорту;
• наявність балкону, лоджії, підвалу;
• ціна;
• хто є продавцем;
• поверх і наявність ліфта;
• стан ремонту;
• рік будівництва будинку.

Не варто використовувати розпливчастих фраз, на зразок «хороший ремонт», «розвинута інфраструктура», «благополучні сусіди». Необхідно чітко вказувати, що знаходиться поряд школа, магазин, аптека, лікарня тощо), описувати, як здійснюється охорона двору (є відеокамери або встановлено захисну огорожу двору), давати характеристику сусідів (літня сімейна пара або молода сім'я).

Продаючи квартиру, необхідно оцінити, для кого вона краще всього підійде. Так однокімнатну навряд чи купить сім'я з дитиною, тому не перевантажуйте себе описом дитячого майданчика або дитячого садка. А якщо належить продаж двокімнатної, то тут слід приділити увагу дитячій інфраструктурі.

Розміщуючи фотографії, необхідно вибрати 5-6 штук найбільш вдалих, на яких відображені основні переваги (затишна вітальня з новими дверима, кімнати, кухня, балкон). Уникайте недостовірної інформації в надії залучити більше покупців. Якщо є якісь недоліки, то про них краще взагалі не згадувати, а більш докладно описати переваги.

Якщо здійснюється продаж квартири без посередників, то це також обов'язково вказується в рекламному оголошенні.

Продаж квартир у Дніпрі, Києві, Харкові популярні запити серед користувачів, тому, розмістивши оголошення на сайті Бесплатка, ви зможете швидко знайти покупця чи вигідний варіант будь-якої нерухомості.

Купити квартиру в Миколаєві на Besplatka.ua просто!

Тут можна також

• орендувати квартиру в Миколаєві
• купити квартиру в Україні