Продажа квартир в Николаеве

Операции с недвижимостью: полезные советы

Каждый человек хоть раз в жизни сталкивается с необходимостью покупки квартиры. Для того чтобы покупка была удачной, следует знать как юридические, так и технические аспекты.

Что необходимо знать при покупке недвижимости

Купить квартиру в Николаеве быстро и надежно поможет сайт Бесплатка, ведь тут размещаются частные объявления со всех регионов, имеется рейтинг продавцов и удобные фильтры поиска. Для оформления сделки необходимы следующие документы:

• документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
• технический паспорт.
• оценка из БТИ;
• справка формы 3, о лицах, приписанных на жилой площади;
• решение опекунского совета, если имеются несовершеннолетние дети;
• письменное согласие супруга или супруги на совершение сделки или личное присутствие, если недвижимость была приобретена в браке.

Сбором вышеперечисленных документов занимается собственник жилья.

Если был внесен аванс, то факт передачи средств должен быть зафиксирован письменно, и учтен при окончательном расчете. Сделка оформляется в нотариальной конторе – государственной или частой, а окончательный расчет производиться после подписания договора купли-продажи.

Как быстро продать квартиру

Продажа квартир в Николаеве также как и аренда квартир в Украине довольно популярна. Для того чтобы быстро найти покупателя или арендатора, необходим правильный текст объявления и место размещения. Подобные объявления должны содержать информацию:

• количество комнат;
• расположение;
• общий метраж и размеры каждой комнаты, кухни и служб;
• расстояние до ближайшей остановки транспорта;
• наличие балкона, лоджии, подвала;
• цена;
• кто является продавцом;
• этаж и наличие лифта;
• состояние ремонта;
• год строительства дома.

Не стоит использовать расплывчатых фраз, типа: «хороший ремонт», «развитая инфраструктура», «благополучные соседи». Необходимо четко указывать, что находится рядом (школа, магазин, аптека, больница и т. п.), описывать, как осуществляется охрана двора (имеются видеокамеры или установлено защитное ограждение двора), давать характеристику соседям (пожилая семейная пара или молодая семья).

Продавая квартиру, необходимо оценить, для кого она лучше всего подойдет. Так однокомнатную вряд ли купит семья с ребенком, поэтому не утруждайте себя описанием детской площадки или детского сада. А если предстоит продажа двухкомнатной, то здесь следует уделить внимание детской инфраструктуре.

Размещая фотографии, необходимо выбрать 5-6 штук самых удачных, на которых запечатлены основные преимущества (уютная прихожая с новой дверью, комнаты, кухня, балкон). Избегайте недостоверной информации в надежде привлечь больше покупателей. Если имеются какие-то недостатки, то о них лучше вообще не упоминать, а более подробно описать преимущества.

Если осуществляется продажа квартиры без посредников, то это также обязательно указывается в рекламе.

Продажа квартир в Днепре, Киеве, Харькове популярные запросы среди пользователей, поэтому разместив объявление на сайте Бесплатка, вы сможете быстро найти покупателя или выгодный вариант любой недвижимости.

Купить квартиру в Николаеве на Besplatka.ua просто!

Здесь можно также

• снять квартиру в Николаеве
• купить квартиру в Украине